Passamos
por uma enorme pandemia. A quarentena fez com que pessoas perdessem o
emprego e que empresas fechassem. Mas no setor de imoveis vem acontecendo o
inverso. Houve um aumento nas compras de imóveis novos e na
planta no primeiro trimestre desse ano. De acordo com o Sindicato da
Indústria da Construção civil de Minas Gerais,
(Sinduscon-MG) as vendas cresceram cerca de 12 por cento.
O fato é que quem compra um imóvel na planta possui diversas vantagens, o valor mais barato, parcelas menores, financiamento por um tempo maior e também a personalização do imóvel,onde o comprador pode mudar algo na planta de seu apartamento por exemplo.
Os
juros estão menores que no ano passado, o que facilita a
compra de imóveis a prestação. A maioria das
pessoas compram dividindo o valor do imóvel para pagar durante
vários anos. De acordo com Renato Michel, a queda da taxa de
juros, a menor da história, facilitou esse tipo de compra dos imóveis.
As
empresas também se adaptaram para vendas online. O fato de que
as pessoas estão em isolamento social, fez com que elas
tivessem mais tempo para procurar um imóvel pela internet.
O
preço dos imóveis, na realidade, vem subindo. Os mais
procurados são chamados de econômicos. O presidente da Associação
Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz
França, afirmou que não há uma diminuição
no valor dos imóveis devido ao custo da construção, pois
a margem de lucro das incorporadoras é baixa.
Segundo
o professor de finanças da instituição de
ensino, Insper, Ricardo Rocha, se a pandemia continuar é
provável que os preços abaixem, principalmente em
imóveis usados, pois os vendedores podem estar com
dificuldades financeiras diante da crise e portanto, tendem a abaixar os valores.
As
buscas por imóveis no interior tem quadruplicado. Muitas
pessoas estão preferindo sair da cidade grande e ir morar na
zona rural em busca de uma vida mais calma. Comparando com o mês
de março do ano passado, e deste ano, as vendas subiram 124%,
de acordo com o portal Imóvelweb. O crescimento exponencial
tem tido uma maior representatividade no interior de São
Paulo.
As
pessoas estão pesquisando mais e há várias
ofertas na mesa. Resta aos compradores negociarem com os vendedores
maiores vantagens para se comprar o imóvel. O
momento é propício para isso.